1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-3.0%
西宮市
47.9万円/㎡
前年比+0.3%
ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ
兵庫県西宮市大社町
/ 苦楽園口駅 徒歩12分
1996年築 / 7階建 / 61戸 / RC造
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2階 / 76.54㎡の場合
相場
2,720万円
35.5万円/㎡
1,469
2,303
3,137
3,972
AI査定結果
推定相場価格
2,720万円
35.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,303万円〜3,137万円
30.1万円/㎡〜41.0万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月9日
ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ
2,280万円（29.8万円/㎡）/ 2階 / 76.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は34.31万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 2,280万円 | 29.8万円 | 2階 | 76.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 2,400万円 | 31.4万円 | 2階 | 76.54㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2024/07/03 | 2,980万円 | 41.8万円 | 4階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は31.49万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ 西宮市大社町 | 苦楽園口駅12分 | 2,280万円 | 29.8万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/03 | シェラビア東山台五番街 西宮市東山台一丁目 | 西宮名塩駅5分 | 2,150万円 | 25.6万円 | 84.02㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/09 | シェラビア東山台一番街 西宮市東山台一丁目 | 西宮名塩駅7分 | 2,080万円 | 25.7万円 | 81.03㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/03 | 西宮名塩ウインディヒルズI番館 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅14分 | 1,999万円 | 24.5万円 | 81.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2024/12/10 | 西宮名塩ウィンディヒルズ見晴らしの丘 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅12分 | 1,980万円 | 22.6万円 | 87.72㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/03 | 東急ドエル・アルス西宮越木岩 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅10分 | 1,880万円 | 29.6万円 | 63.49㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/30 | 甲陽園ヒルズ 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅8分 | 2,490万円 | 36.3万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/15 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅19分 | 2,780万円 | 37.1万円 | 74.97㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/13 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 1,980万円 | 28.9万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/02 | 藤和甲陽園東山ホームズ 西宮市甲陽園東山町 | 甲陽園駅15分 | 2,450万円 | 32.4万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/07 | アズシス夙川 西宮市深谷町 | 夙川駅18分 | 2,730万円 | 35.5万円 | 76.84㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/15 | 甲陽園ガーデンハウス 西宮市新甲陽町 | 甲陽園駅12分 | 2,880万円 | 34.1万円 | 84.54㎡ | 3SLDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/18 | 西宮仁川町パークハウス 西宮市仁川町五丁目 | 仁川駅10分 | 2,980万円 | 36.8万円 | 80.96㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/03 | ロイヤル仁川ヒルズ 西宮市仁川町五丁目 | 仁川駅9分 | 2,080万円 | 35.0万円 | 59.5㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/29 | ベルーフ西宮山手 西宮市上ケ原八番町 | 西宮北口駅24分 | 2,080万円 | 27.4万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/08 | ジークレフ西宮学園の丘 西宮市上ケ原八番町 | 西宮北口駅24分 | 1,880万円 | 25.9万円 | 72.53㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 102戸 | RC |
| 2025/05/31 | ヒルズ夙川 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅14分 | 2,480万円 | 32.3万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2025/01/05 | メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ 西宮市大社町 | 苦楽園口駅16分 | 2,470万円 | 33.6万円 | 73.59㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2025/05/16 | 東急ドエル・アルス西宮山手アネックス 西宮市一ケ谷町 | 甲陽園駅19分 | 2,180万円 | 28.1万円 | 77.57㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 91戸 | RC |
| 2024/08/06 | ダイアパレスロイヤル香櫨園 西宮市弓場町 | 香櫨園駅8分 | 2,980万円 | 32.7万円 | 91.02㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/19 | 藤和夙川ホームズ 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 2,950万円 | 33.4万円 | 88.44㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/02 | ワコーレ仁川EAST 西宮市田近野町 | 仁川駅19分 | 1,880万円 | 30.8万円 | 61.09㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/07 | ワコーレルシード仁川 西宮市一里山町 | 仁川駅17分 | 1,590万円 | 26.7万円 | 59.45㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/22 | ルイシャトレ香櫨園 西宮市大浜町 | 香櫨園駅13分 | 1,980万円 | 24.9万円 | 79.5㎡ | 3SLDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/04 | パーク・ハイム夙川泉町 西宮市泉町 | 香櫨園駅12分 | 2,549万円 | 32.4万円 | 78.68㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 62戸 | RC |
| 2024/05/13 | 西宮東町アーバンコンフォートII番館 西宮市東町二丁目 | 西宮駅19分 | 2,100万円 | 32.4万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/22 | アトラス西宮 西宮市東町二丁目 | 西宮駅15分 | 2,580万円 | 35.7万円 | 72.35㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/06 | ファミール西甲子園 西宮市今津巽町 | 甲子園駅5分 | 2,680万円 | 33.5万円 | 79.93㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/08 | ネオステージ甲子園シーサイドヴュー 西宮市浜甲子園四丁目 | 甲子園駅23分 | 2,290万円 | 32.4万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/04 | グリーンエクセル甲子園 西宮市甲子園洲鳥町 | 甲子園駅9分 | 2,280万円 | 36.8万円 | 62.04㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/27 | グレーシァス甲子園 西宮市甲子園洲鳥町 | 甲子園駅8分 | 1,980万円 | 32.7万円 | 60.54㎡ | 2LDK+S | 3階 / 3階建 | 東 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/03 | 東急ドエル・アルス甲子園 西宮市上鳴尾町 | 甲子園駅9分 | 2,750万円 | 30.7万円 | 89.48㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/07 | ジークレフ西宮鳴尾 西宮市鳴尾町二丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅9分 | 3,180万円 | 37.0万円 | 85.95㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/13 | モンセーヌ西宮鳴尾 西宮市上田西町 | 鳴尾・武庫川女子大前駅12分 | 2,680万円 | 34.6万円 | 77.47㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 101戸 | RC |
| 2025/05/26 | ジークレフ武庫川公園南棟 西宮市笠屋町 | 武庫川団地前駅14分 | 2,750万円 | 32.5万円 | 84.54㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 93戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、西宮市では0.3%上昇しています。
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