1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.6万円/㎡
前年比+4.0%
西宮市
48.5万円/㎡
前年比+1.2%
ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ
兵庫県西宮市大社町
/ 苦楽園口駅 徒歩12分
1996年築 / 7階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より13%割安
相場
3,437万円
44.9万円/㎡
1,772
2,882
3,993
5,103
AI査定結果
推定相場価格
3,437万円
44.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,882万円〜3,993万円
37.7万円/㎡〜52.2万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年8月25日
ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ
2,990万円（39.1万円/㎡）/ 2階 / 76.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は38.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 2,990万円 | 39.1万円 | 2階 | 76.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/16 | 2,280万円 | 29.8万円 | 2階 | 76.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 2,280万円 | 29.8万円 | 2階 | 76.54㎡ | 2LDK | - |
| 2025/03/10 | 2,400万円 | 31.4万円 | 2階 | 76.54㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2024/07/03 | 2,980万円 | 41.8万円 | 4階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,090万円 | 43.3万円 | 4階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,090万円 | 43.3万円 | 7階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 3,220万円 | 45.1万円 | 4階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/14 | 3,220万円 | 45.1万円 | 7階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は38.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ 西宮市大社町 | 苦楽園口駅12分 | 2,990万円 | 39.1万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2025/08/20 | 東急ドエル・アルス西宮越木岩 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅10分 | 2,300万円 | 30.3万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/30 | 甲陽園ヒルズ 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅8分 | 2,490万円 | 36.3万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/16 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 2,790万円 | 37.6万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/12 | パレ苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 2,680万円 | 38.8万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/10 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 2,480万円 | 40.8万円 | 60.78㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/18 | ルネ苦楽園 西宮市甑岩町 | 苦楽園口駅14分 | 3,700万円 | 42.0万円 | 88㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/02 | ネオグランデ甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅6分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/03 | コスモ苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅10分 | 3,490万円 | 45.9万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/07 | 藤和甲陽園東山ホームズ 西宮市甲陽園東山町 | 甲陽園駅15分 | 2,450万円 | 32.4万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%上昇、西宮市では1.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は西宮市の平均と比較して19.4%割安です。
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